Мы продавали дом с участком. С учетом местоположения, состояния дома, его года постройки и многих других факторов, максимум, который можно было выжать — 50.000 руб. Ну ок. Составление объявления и общение с покупателями повесили на меня.
Выставляю объявление на авито. Цена, фотографии, точный адрес и ориентиры проезда — все четко. Звонок.
— Здравствуйте, мы агентство «Рога и копыта». Вы продаете дом?
— Да.
— Вы не против, если мы будем возить потенциальных покупателей на просмотр? На ваш дом есть несколько желающих.
— Да пожалуйста, возите. Цена дома указана, накручивайте сверху сколько хотите.
Здесь стоит сделать отступление. Мы живем в Питере, дом во Псковской области — каждый день на просмотры не наездишься. Поэтому были даны все ориентиры, названия, варианты проездов для желающих приехать и посмотреть на дом и участок. А еще есть рынок цен, и нужно в глаза долбиться и быть пораженным мозговым слизнем, чтобы заплатить 200к за то, что на рынке в среднем стоит 30-50-70к. А агентство продублировало мое объявление чуть более, чем полностью, прилепив свой шильдик и выставив именно такую цену. Мы нашли это объявление спустя пару часов после звонка, пожали плечами. Если смогут продать этот дом за такую цену — флаг им в руки.
Звонков не было. Агент пару раз звонил, сообщал, что сегодня он с очередными покупателями едет смотреть дом. Еще разок запрашивал фотографии внутрянки дома.
Ну и хрен бы с ним. Нам не к спеху, работаем, занимаемся своими делами. И вдруг звонок.
— Здравствуйте, дом еще не продали?
— Здравствуйте, пока нет.
— А вы продавец?
— А есть варианты?
— Ну мы просто два объявления нашли, одинаковых, одно за 50к, второе за 200к.
— А вы по какому телефону звоните?
— По тому, который в объявлении за 50к.
— Вы позвонили владельцу. Слушаю ваши вопросы.
— Мы готовы купить.
— Ездили, смотрели? Все нравится?
— Да, все в порядке. Когда сможем оформиться?
— Мы из другого города, нам нужно время отпроситься с работы, собраться, доехать, подгадать, чтобы при этом работали учреждения Пскова, где мы будем оформлять документы, и пр.
Суть да дело, договорились на определенное число, съездили, всё оформили, уехали домой. Объявление с продажи снято, мы уже и забыли обо всем этом.
— Здравствуйте! Это «Рога и копыта». А вы что, дом продали?!
— Давно уже, пару месяцев назад.
— А почему вы нам не сказали?!
— А что, должны были? С какого перепуга?
— Ну как же, я вот с покупателями езжу, показываю дом, а он уже продан.
— Уважаемый, у нас были какие-то договоренности? Нет. Мы подписывали документы? Нет. Вы позвонили и предложили нам вариант, при котором вы приводите к нам покупателя и мы получаем на руки интересующую нас сумму, всю разницу вы забираете себе. Вы перед каждым выездом звонили и спрашивали, продан ли дом. Потом перестали, видимо решили, что он будет стоять вечно. Кто тут виноват?
— Ясно-понятно. А как покупателя звали?
— Это имеет какое-то значение?
— Да, это очень важно!
— Не думаю, что хочу озвучивать эту информацию.
— Я понял вас, это Иван Иванович! А как он на вас вышел?
— Так между делом, покупателя зовут не Иван Иванычем, но тем не менее — что вы еще от меня хотите? Дом продан, и давно.
— Где моя доля?!
(??????)
— О чем вы?
— Иван Иваныч нашел ваше объявление на сайте, и позвонил вам напрямую! А ведь я тратил свое время, ездил с ним на просмотр! Переводите мне на карточку мою долю!
— Вы несете какой-то бред. Человек поискал по сайту, нашел объявление от собственника, купил дешевле. Причем тут вы вообще? И почему я сейчас трачу время на то, чтобы объяснить вам всё это?
— Я сожгу ваш дом! Я этого так не оставлю!
— Кхм.. Собственно, это уже не наш дом. Но если новый хозяин позвонит мне с вопросом, я с удовольствием подскажу ему направление поисков.
(да, у меня на телефоне стоит программа записи разговоров)
— Сволочи!
